Years ago, the London School of Hygiene and Tropical Medicine found that 92 percent of phones tested had bacteria on them. It sounds frightening, but that’s par for the course for being a bunch of evolved animals with gadgets in hand. That’s also why I sought to find out how the heck to properly cleaner apps smartphone. Here’s a couple of tips I learned along the way.

Make a habit of wiping it down cleaner master your screen 2910 Florence Ion

A sampling of what you’ll use to mobile cleaner

This is an obvious thing to do but it bears repeating: you should wipe down your phone as often as you can. I love pre-moistened anti-bacterial wipes like Wireless Wipes or these stylish screen cleansing towelettes from Sephora, but you can also buy full size screen cleaning and microfiber phone cleaning kits to keep at home.

Alternatively, you can make your own screen supper cleaner solution from scratch. All you need is a small spray bottle, 8 ounces of 70 percent rubbing alcohol, and 8 ounces of distilled water. (Make sure that it’s distilled water. Tap water can leave behind a residue.) A 50-50 mixture of white vinegar and distilled water also works, if you want to keep things organic and don't mind the odor.

Bust out the Q-tips and toothpicks

When it comes to cleaning crevices and cracks, these tools are your best friends.

Those tiny crevices in between the glass covering the display and the rest of the chassis store lots of gunk. My Dad’s favorite thing to do on a Sunday afternoon is go through and pick at them with a plain wooden toothpick. It’s pretty disgusting to see what he excavates from the cracks in his smartphone, but he’s a contractor and that’s the only way to ensure his device stays relatively iphone storage cleaner.

Get in there and get that grime out!

Try this yourself and, when you’ve finished, run through the cracks again with a dry cotton swab to iphone cleaner out any residual dust. For tougher jobs, you can take a fresh cotton swab, dip it in cleaning solution and swirl it around on the camera lens and other parts of the smartphone chassis. Be thorough, but also be gentle; you don’t want to accidentally scratch anything.

Consider investing in a UV sanitizer easycare

You can nab a UV sanitizer to sanitize your devices with light!

If you’re really a germaphobe, you can invest in a device that kills off germs with a UV light. Try out CellBlaster’s Universal UV Cell Phone Sanitizer, or the Easycare Portable Multiuse UV Sterilizer. But honestly, killing germs with UV light is sort of hit-and-miss and you still don't get the crud off.


Don’t forget to wipe down your headphones, too earbuds Thinkstock

If you opted for the UV blaster mentioned above, you can simply drop your earbuds in and take care of business that way every few days. If not, you can wipe each bud down with a soft cloth dampened with a bit of mild dish soap and water.

Headphones are a bit trickier: you’ll want to use same dish soap solution to wipe them down in their entirety. If the headphones include silicon covers, you can remove those and smart cleaner them separately with a toothbrush. Anything more serious, and you’ll want to dip a cotton swap in rubbing alcohol and give it a thorough once-over. Then allow the headphones to dry completely before using them again.

Kids are flooding into my office with secrets. Secret calculator app that you don’t know about. Secrets that would give you a mini-heart attack. Secret calculator + you need to know.

Not, my kid.

Yes, I am talking about your kid. You think they’re too young? You think they know better? You think they would never make such poor choices. I can tell you that kids as young as ten and eleven are pouring into my office with tech-savvy skills that would make your head spin. And they are using them to circumvent your primitive, old-school approach to online safety.

I want to respect my kid’s privacy.

Your mom didn’t sneak into your room and read your diary, so why should you snoop on your kid, right? Did your diary have a portal to the outside world? Your kids have a virtual window inside their bedrooms. No need to sneak out, kids just have to turn on their devices and away they go.

Imagine if everything you did as a child got permanently recorded and shared. Every stupid thing. Every bad choice. Every sexual exploit digitally saved for an eternity. Saved for every future boss, partner and offspring to look up. Now do you want to respect your kid’s privacy?

My kids don’t have a phone.

Do they have a computer? A tablet? You don’t give them a phone so you think they’re safe. That’s great, but you can’t cocoon your kids from life forever. Kids will have to enter this digital age. Most have access to computers, even if they don’t have a handy little smartphone in their pocket. Kids can chat, take pictures and send videos all through their computer.

So, what is a secret calculator photo vault?

I thought I was tech-savvy. I mean, I talk to kids for a living. I talk to kids who trust me and tell me things. But my learning curve can’t keep up. Recently I was taking this parenting e-course iParent 101. A course that teaches parents how to keep their kids safe in the digital age. I thought it would be a nice review of what I knew. Wrong. It had me running to check my kid’s phone and tablet in a panic.

It talked about secret photo vault apps also known as private photo vault apps. I had never heard about this before. Where had I been?

A photo vault calculator and other photo vault apps look like innocent apps, like a calculator or a game, but in reality, they are a secret doorway to hide their private photos and videos. Here is a screenshot from the Apple App Store. This app is called Photo Lock Vault, but there are hundreds of more just like it:

Do you know about the secret calculator photo vault? There are secret apps that disguise themselves as "regular apps." Here is what parents need to know!

Screenshot of Photo Lock Vault app from the App Store.

Why do kids need a secret place to hide their photos and videos? Ask any girl in high school (and some even in junior high) if a boy has ever asked them to send a “naked pic.” Most of them will say “yes.” Shocking, but true.

What do you get when you combine hormonal teens, cameras and technology? I will let your imagination sit with that for a minute. Kids aren’t asking for girl’s numbers anymore, they are asking for pics and videos.

This isn’t only disturbing, it is against the law. Because these are digital images of naked kids, it is considered child pornography. And when they share it, the law will see it as producing, distributing and sharing child pornography – a criminal offense.

Sadly, there is also a big trend where men posing as boys get girls (and boys) to take sexually explicit photos and videos for them. These men then threaten to exploit these kids by sharing their photos and videos online or with their parents if they do not pay them. It is called sexting extortion – and it is a thing.

Kids are asking themselves, “How can I hide a video on my iPhone?” Or “What is the best app to hide my pictures and videos?” and this calculator photo video vault is usually the best answer.

You can protect your kids by being more aware.

How does a calculator vault work? Here are the secret calculator app instructions.

Your kid probably has tons of apps on their phone or tablet. The hope is their vault will go undetected in the sea of apps, and it does. A calculator vault looks like a calculator. Acts like a calculator. The only difference? It has a dual purpose. Plug in a 4-digit password and hit pound or make a special finger pattern and voila – your calculator just turned into a secret storage app.

So how can you detect a calculator photo vault?

A calculator photo vault  calculator along with other private photo vault apps are almost impossible to detect. Some obvious signs would be two calculator apps on your kid’s device. But what if they were careful to keep only one calculator? What if it isn’t a fake calculator at all?

An article from Huffington Post, How to Find Vault Photo Apps offers parents some good advice. They suggest you go to the App Store and type in a search for “Vault Apps.” If your child has downloaded a secret vault app it will say “Open” instead of “Get” on the app. The article recommends that you scroll down and make sure you look at all the Vault apps.

Even if you find a calculator app lock, you will have to talk to your child to see what’s behind it. Many apps will report any attempts to try and access the vault, so secretly looking at their vault isn’t probably going to work.

Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết về thi hành Luật Đất đai 2013 có nhiều điểm mới, kỳ vọng sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc xin cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

SỔ ĐỎ LÀ GÌ?

Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn), được quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.
Sổ đỏ có thể dùng để giải quyết tranh chấp, nhu cầu thế chấp để vay vốn hoặc đem đi cầm cố. Chủ sở hữu cần phải giữ gìn sổ đỏ một cách cẩn thận như một tài sản quý giá, trường hợp thất lạc hay mất trộm bạn phải báo ngay cho cơ quan công an để kịp thời xử lý.
Tìm hiểu thông tin Sổ đỏ là gì? TẠI ĐÂY

THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU

a/ Hồ sơ bao gồm:
– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).
– Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư.
– Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có).
– CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất.
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)
b/ Quy trình thực hiện thủ tục làm sổ đỏ lần đầu
Hồ sơ sẽ được nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính – UBND cấp xã hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/ huyện nơi có đất. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận liên quan có nhiệm vụ kiểm tra, đối chiếu với hồ sơ quản lý đất đai, quy định và quy hoạch của UBND tỉnh/thành phố, xác nhận các nội dung được đề nghị, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hướng dẫn thủ tục bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lê, cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hẹn người làm hồ sơ ngày ngận thông báo thuế
c/ Thời gian thực hiện
Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện cấp sổ đỏ mới không quá 15 ngày
d/ Các khoản phí, thuế cần phải nộp khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu
Lệ phí được quy định tại điều 4 nghị định 45/2014 như sau
Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP.
Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành).
– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
+ Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới.
Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới.
+ Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh (quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư này) được cấp Giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
– Ngoài ra còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí thẩm định, phí trích đo

ĐIỀU KIỆN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 khoản 3 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014, những trường hợp sau đây được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất theo điểm e khoản 1 Điều 100 Luật đất đai nêu trên được quy định chi tiết tại Điều 15 Thông tư số 02/2015/BTNMT. Cụ thể:

1. Bằng khoán điền thổ.
2. Văn tự đoạn mãi bất động sản (gồm nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.
3. Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.
4. Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận.
5. Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp.
6. Bản án của cơ quan Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành.
7. Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ở công nhận.

Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai nêu trên được quy định chi tiết tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm:

1. Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.
2. Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, bao gồm:
a) Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp;
b) Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;
c) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này.
3. Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
4. Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).
5. Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.
6. Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.
7. Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.
8. Bản sao giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và các giấy tờ quy định tại các Khoản 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó.
Căn cứ vào theo quy định của pháp luật đã được viện dẫn, nếu gia đình bạn có một trong các giấy tờ nêu trên (kể cả giấy tờ đó mang tên ông, bà của bạn) thì bạn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn có thể liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ghé thăm website chúng tôi: https://luatbadinh.vn/

THỦ TỤC XIN CẤP LẠI SỔ ĐỎ KHI BỊ MẤT

Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ- CP, việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất được thực hiện như sau:
Bước 1: Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nộp đơn về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);
– Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.

Đọc thêm bài viết có liên quan:

↑このページのトップヘ